요즘 미국에서 도시를 내려다보면 많은 상업용 건설 현장과 수많은 크레인을 볼 수 있습니다. 이는 기존 건물주가 세입자를 위해 더 많은 새 건물과 경쟁해야 한다는 추측은 상당히 안전하다는 것을 보여줍니다. 그런 이유로 건물 소유주는 자신의 건물이 바람직한 상태로 유지하도록 하는 것이 중요합니다. 현대적이며 편안하고 효율적인 엘리베이터는 그 공식의 중요한 부분 중 하나입니다.
재산 가치를 높이는 것 외에도, 현대화는 에너지와 관련된 비용을 절감하고 운행 흐름을 개선하며 시스템이 보다 안전할 수 있도록 코드를 준수합니다
닷지 데이터 앤 애널리틱스(Dodge Data & Analytics)는 2014년 말 미국의 2015년 총 건설 착수가 9% 증가한 6억 1200만 달러를 달성할 것이라고 발표했습니다. 또한 금융 서비스 회사인 딜로이트(Deloitte)는 기업은 지속 가능성 측정 및 스마트 빌딩 기술 채택을 무시할 여지가 없다고 권고했습니다. 딜로이트의 2015 상업용 부동산 전망에 따르면 상업용 부동산 소유주는 새로운 건물과 경쟁 할 수 있는 능력을 향상시키기 위해 기존 부동산의 재개발 또는 개보수에 투자함으로써 이익을 얻는다고 말하고 있습니다.
엘리베이터는 건물에 중요합니다. 시끄럽고, 갑자기 멈추거나 출발하거나 통풍이 잘되지 않으면 새로운 고객을 유치하기 힘들 것입니다. 느린 승강기는 세입자가 좋아하지 않을 수 있습니다.
따라서 엘리베이터 회사 대표는 상업용 부동산 고객에게 현대화의 중요성을 강조해야 합니다. 엘리베이터는 오늘날의 세입자가 새로운 공간에서 기대하는 높은 수준의 미학과 효율성을 전달할 것입니다. 재산 가치를 높이는 것 외에도 현대화는 에너지와 관련된 운영 비용을 절감하고 운행 흐름을 개선하며 시스템을 보다 안전하게 코드를 준수하도록 할 것입니다.
아직도 오래된 엘리베이터를 사용하고 계시나요?
실내 장식을 갖춘 엘리베이터 안에서는 겨우 몇 초를 보내지만, 잠재 세입자에게 지속적으로 긍정적인 인상을 줄 수 있습니다. 실내공간의 업그레이드는 기계 현대화의 가격으로 협상될 수 있을 뿐 아니라, 새로운 내부 인테리어를 제공하는 회사에서만 처리할 수 있습니다. 상대적으로 쉽게 설치할 수 있는 연동 조인트 및 클립으로 설계된 표준 마감 인테리어 패널을 제공하는 옵션이 있습니다. 또는 기존 방법을 사용하고 특정 모양을 사용자 정의하도록 선택할 수 있습니다. 엘리베이터의 중량, 용량으로 인해 사용하는 자재의 종류가 제한될 수 있습니다. 타일과 같은 바닥재 옵션은 로프식 엘리베이터에 너무 무거울 수 있습니다.
엘리베이터 탑승객에게 주는 "스마트 터치"
터치스크린은 승객과 대화하기 위한 대화형 엘리베이터 디스플레이로 사용될 수 있습니다. 그들은 단순히 대안적인 엘리베이터 운영 패널로서의 역할을 하거나 또는, 마케팅 및 의사소통을 위한 도구로 사용되도록 사용자 정의할 수 있습니다. 날씨 및 뉴스 업데이트와 같은 콘텐츠를 제공하도록 프로그래밍하거나 제품 및 서비스를 홍보하는 데 사용할 수 있습니다. 유리 표면은 기계식 버튼보다 청소하기가 쉽고 살균된 환경을 조성하는 데 도움이 됩니다.
기다림을 줄일 수 있습니다
대상 제어 소프트웨어는 승객이 운행하려는 층별 엘리베이터를 그룹화하여 운행 흐름을 개선하고 대기 시간을 줄입니다. 이 방법은 처리 용량을 최대 30%까지 증가시킬 수 있습니다. 터치스크린은 같은 층에 있는 모든 승객을 동일한 카로 분류하여 승객을 지정된 엘리베이터로 안내하므로 엘리베이터가 정지하는 횟수를 줄일 수 있습니다.
시프트 기어(Shift gear)
기어드 기계가 장착된 오래된 로프식 엘리베이터를 사용하면 기어리스 기계로 업그레이드하여 승차 품질과 신뢰성을 개선하고 에너지 비용을 낮추며 전력 소비를 줄일 수 있습니다. 대부분의 경우, 엘리베이터의 주요 부품은 신속하고, 효율적인 AC 드라이브 시스템과 컴팩트한 구조를 갖춘 새로운 마이크로프로세서 제어 장치로 대체됩니다. 이러한 유형의 본격적인 현대화는 비용이 많이 드는 투자이므로 건물 및 세입자에게 가장 잘 맞는 계획을 사용자 지정 할 수 있는 업계 전문가를 고용하십시오. 사용된 모든 kW에 대해 업계 평균보다 25% 더 절약할 수 있습니다.
오일 교체
건물에 유압식 엘리베이터가 있는 경우 오일을 교체하면 에너지를 절약하고 성능을 향상시킬 수 있습니다. 석유 기반 작동유에서 식물성 유압 작동유로 전환하는 것을 고려하십시오. 쉽고 깨끗한 프로세스는 불과 몇 시간도 걸리지 않습니다. 엘리베이터 기술자는 매우 효율적인 딥 잭 시스템으로 기존 오일의 95% 이상을 배출할 수 있는 특수 설계된 배출 펌프를 사용하여 기존 오일을 펌프에서 배출합니다. 식물성 오일은 오일이 두꺼워지는 것을 방지하기 위해 일반적으로 사용되는 온도 조절 장치가 필요하지 않을 수 있습니다. 이제 건물 소유주는 엘리베이터가 작동하지 않는 대기 중에 작동하는 에너지를 낭비하는 장치를 제거함으로써 비용을 절감할 수 있습니다.
펌프 교체
유압식 엘리베이터에는 펌프 장치가 있으며 시간이 지남에 따라 정상적인 마모 방지 수단인 패킹이 새 거나 밸브가 밀폐되지 않아 시스템 압력이 감소할 수 있습니다. 압력이 낮아지면 불필요하게 전원을 다시 켜야 합니다. 유니트의 정지 시간을 통해 일정한 수평을 유지한다는 것은 전기의 불필요한 사용과 씰과 펌프 및 부품이 마모가 되었다는 사실을 의미합니다.
에너지 재사용
회생 드라이브가 장착된 엘리베이터는 엘리베이터 제동 장치에서 생성된 에너지를 다시 건물로 공급할 수 있습니다. 따라서 기계실의 열로 끊어져 에어컨 비용을 증가시키는 에너지가 이제 조명을 켜는 데 도움이 될 수 있습니다. 회생 드라이브는 과도한 에너지를 포착하여 열로 방출하기보다는 재사용하므로 엘리베이터 기계실 냉각에 소요되었던 높은 비용을 절감할 수 있습니다.
작은 변화로 큰 영향 누리다
예산 부족으로 현대화가 어렵다고 해도 걱정하지 마십시오. 많은 비용을 들이지 않고도 효율성을 높일 수 있습니다. 조명은 전기 소비를 절약하기에 좋은 곳입니다. 기존 형광등, 백열등 또는 할로겐을 LED 또는 기타 고효율 저 발열 조명으로 교체하여 빠른 투자 회수를 고려할 수 있습니다. LED 푸시 버튼도 사용할 수 있습니다. 모터에 부드럽고 안정적인 전류를 공급하는 솔리드스테이트 스타터를 통합하여 기존의 기계식 시동기에서 일반적으로 발생하는 전류를 대폭 제거할 수 있습니다. 이러한 시스템은 시동 장치가 스파이크를 줄이기 때문에 에너지를 적게 사용합니다. 공익사업체는 더 높은 요금으로 청구할 수 있습니다.
마티 워커(Marty Walker)는 티센크루프 엘리베이터(Thyssenkrupp Elevator)의 현대화 부사장입니다.
출처: Elevator World Inc, <https://www.elevatorworld.com/going-up/>